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《長沙市關于物業維修資金交存的若幹規定》

发布时间:2008/10/10 16:58:28  来源:  点击次数:1775

长沙市房屋产权管理局关于印发《長沙市關于物業維修資金交存的若幹規定》的通知

長房政發〔2008115

 

機關各處(室)、局屬各單位、各開發企業:

根據長政發[2008]26號《长沙市人民政府关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》的文件精神,结合《房屋登记办法》的相关规定,特制定《物业维修资金交存的若干规定》,现印发给各单位,请遵照执行。

附:《長沙市關于物業維修資金交存的若幹規定》

 

                           二○○八年八月二十六日

附件:

長沙市關于物業維修資金交存的若幹規定

    爲全面貫徹《長沙市人民政府關于促進我市房地産健康發展的若幹意見》文件精神,進一步促進我市房地産業健康發展,結合我市物業維修資金管理工作的具體情況,我局對物業維修資金的交存作出如下規定:

一、下列原由開發建設單位交存物業維修資金的物業可不交存物業維修資金:

1、經規劃審批的爲多棟服務的公用設施及用房,如配電間、水泵房、垃圾間、廁所、值班室、保衛室、社區用房、架空開放式空間、摩托車車庫、自行車車庫等。

2、經規劃審批的棟內技術轉換層,地下人防消毒間等。

3、物業服務用房。

二、開發建設單位可銷售的物業,物業維修資金推遲至辦理産權分戶證時交存。在辦理轉移登記和他項權利登記時須提供物業維修資金繳款憑證。

三、依法屬于開發建設單位且不可銷售的物業(在建工程抵押和法院凍結除外),在辦理初始登記時開發建設單位應當交存物業維修資金。

四、開發建設單位在辦理商品房預售許可證後兩年仍未銷售的物業,期滿後由開發建設單位交存物業維修資金。

五、開發建設單位在簽訂商品房買賣合同時,不得代收物業維修資金,業主在辦理房屋交房手續前交存物業維修資金。在本方案實施前,開發建設單位已代收的物業維修資金應當全額交存至我局物業維修資金專管帳戶。

本規定自200891日起實施。

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